Les prix de l’immobilier ont explosé ces dernières années à Bruxelles, comme partout en Europe. Banques et assurances ont adapté leurs produits pour, au final, proposer des crédits hypothécaires toujours plus longs. Cette tendance est déjà bien ancrée dans d’autres pays européens où les prêts vont parfois au-delà des 50 ans. En Belgique, le crédit traditionnel sur 20 ans est passé à 25 ans. Il représente 55% des prêts contractés. Le nombre de prêts sur 30 ans est en augmentation. Certaines banques belges proposent aujourd’hui des crédits à 40 ans, du jamais vu chez nous ! {{{ {{Les effets de l’allongement}} }}} Cette nouvelle tendance semble être positive pour les jeunes clients et les familles ayant moins de ressources (par ex. les familles monoparentales). Effectivement, théoriquement, l’allongement de l’emprunt permet de diminuer le remboursement mensuel. {{ {{{Et en pratique ?}}} }} Une dette plus longue a comme conséquence d’augmenter l’endettement des ménages. Elle contribue donc à augmenter le risque de surendettement. De plus, des marchés des autres pays européens ayant pratiqués l’allongement de la durée des emprunts hypothécaires, il ressort que le premier effet est une augmentation de la demande d’acquisition de bien immobilier parce qu’il y a plus de personnes aptes à faire face aux charges de remboursements. Dès lors, la demande augmentant, ces marchés ont vu le prix des biens immobiliers augmenter. L’apparent attrait du prolongement de l’emprunt s’avère donc être en réalité désavantageux pour ceux qui cherchent à acquérir un logement. {{ {{{Notre proposition}}} }} Avec mon collègue Olivier de Clippele, j’ai déposé une proposition au parlement bruxellois pour limiter l’emprunt hypothécaire à une durée maximale de 30 ans. Nos objectifs étaient : -* Eviter préventivement de créer une surchauffe du marché immobilier, résultant du non contrôle de la durée des prêts hypothécaires ; -* Soutenir une politique d’acquisition des logements par les Bruxellois, politique qui assure le maintien de la population et la bonne gestion du parc immobilier. Je continuerai à plaider pour que cette proposition devienne réalité. Invraisemblable mais vrai, PS, CDH et Ecolo ont voté contre la proposition La majorité actuelle qui gère la Région bruxelloise (PS, CHD, Ecolo + partis flamands) ont rejeté la proposition malgré son intérêt évident. Probablement n’ont-ils pas compris celle-ci !